+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Покупка жилья за границей

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Покупка жилья за границей

А стоит ли покупать? С коллегами соглашается Антонычева. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как, в какой зарубежной стране купить недвижимость, где лучше покупать за рубежом недвижимость.

Недвижимость за рубежом: бюрократические тонкости

Покупка недвижимости за границей, в отличие от инвестиций в ценные бумаги или размещения средств на банковском депозите, имеет множество преимуществ. Недвижимость более функциональная: будь то небольшие апартаменты в Болгарии или вилла в Испании на берегу Средиземного моря. Собственник может жить в купленной недвижимости, сдавать ее для получения пассивного дохода, продать или использовать как залог для получения кредита. Понимание, зачем нужна недвижимость за рубежом, позволит сформировать план действий и, что немаловажно, бюджет.

Есть четыре базовые причины, по которым украинцы покупают недвижимость в других странах. Если украинец намерен получить гражданство одной из европейских стран, то лучший способ сделать это — купить недвижимость в одном из государств Евросоюза.

В некоторых странах ЕС для получения вида на жительство нужно купить недвижимость на определенную сумму. Например, испанское гражданство будет стоить минимум тыс евро, грецкое — тыс евро.

Время получения гражданства везде разное, могут уйти годы, но есть вариант более быстрый. Например, на Кипре на постоянное место жительства можно переехать, инвестировав тыс евро. Во многих странах ЕС можно подобрать жилую недвижимость по цене стоимости жилья в Киеве. Купив такую недвижимость, можно не беспокоиться о резком падении цен на нее и сохранить свои сбережения от обесценивания.

Сдавая квартиру в европейских странах, особенно курортных, и живя в Украине, можно обеспечить себя нормальными доходами для жизни. Это также может ускорить процесс получения иностранного паспорта: сдавая недвижимость, украинец будет платить налоги. Перед приобретением недвижимости для сдачи нужно изучить рынок, чтобы понимать, насколько часто в этом месте снимают квартиры.

Кстати, некоторые украинцы покупают жилье в недорогих государствах Азии, например, Камбодже или Вьетнаме, и хорошо живут там на деньги от сдачи квартиры в Украине. Этот вариант можно совместить и с созданием постоянного источника дохода, и с получением вида на жительство с дальнейшим переездом. В таких случаях стараются выбрать страны, где есть известные курорты и солнце большую часть года: Испания, Турция, Болгария, Кипр, Греция. Понимание цели покупки недвижимости за границей поможет выбрать страну.

Для получения дохода и отдыха лучше подходят государства с морскими побережьями, где недвижимость можно выгодно сдавать в аренду.

Среди популярных стран — Турция, Болгария и Кипр. В Болгарии есть варианты однокомнатных квартир стоимостью от 15 тыс евро. В Турции цены начинаются от евро за кв м. На Кипре цена на такую недвижимость в десятки раз выше. В целом, нужно ориентироваться на бюджет тыс долл, если речь идет не о раскрученных Кипре или Испании.

Там цена на недвижимость в хорошем состоянии будет доходить до нескольких сотен тысяч долларов. Для получения вида на жительство в ЕС лучше всего покупать недвижимость в Венгрии или Словакии. Там цены сравнительно невысокие, а качество жилья намного лучше: к застройщикам выдвигаются жесткие правила ЕС.

Есть варианты и в других странах, но там недвижимость будет стоить в разы дороже. Покупка недвижимости за границей обычно происходит при участии специальных посредников — риэлтерских агентств.

Интернет пестрит рекламными объявлениями, где предлагают услуги в покупке недвижимости за рубежом. Однако мошенники есть даже в цивилизованных странах, поэтому прежде чем воспользоваться услугами консультанта-посредника, нужно его изучить. Подобрав недвижимость для покупки, необходимо изучить нюансы, связанные с налогами и другими платежами, которые нужно будет вносить после сделки.

К примеру, в курортных зонах может быть специальный налог на недвижимость, который нужно платить независимо о того, сдается она в аренду или нет. Консультант также должен рассказать, есть ли дополнительные расходы при оформлении договора купли-продажи, какие налоги и когда нужно платить, есть ли специальные условия для иностранцев, как можно будет использовать недвижимость и необходимо ли одобрение соседей на покупку жилья.

Не следует подписывать никакие документы до тех пор, пока не станет понятно их содержание. Для этого лучше нанять юриста, знающего местный язык. В каждой стране существуют свои правила оформления сделок. Ознакомить с ними должен риелтор перед подписанием договора. Однако есть один общий момент для стран ЕС: оплату нужно проводить в безналичной форме.

В Германии для проведения сделки купли-продажи недвижимости используется специальный счет. Деньги с него может вывести лишь нотариус, оформляющий договор. Обычно это происходит так: покупатель зачисляет на этот счет деньги, стороны подписывают договор, после этого ответственное лицо делает перевод средств на счет продавца.

В итоге, сделка безопасна для двух сторон. Читай также Как продать готовый бизнес Как купить ценные бумаги в Украине.

Инструкция для новичков Рынок жилья: будет ли обвал. Согласно правилам НБУ, украинец может перевести на счет иностранного банка 50 тыс долл в год. Для этого необходимо получить электронную лицензию. Для этого придется открыть валютный счет, написать заявление на получение e-лицензии, предоставить документы о доходах. К слову, с года, согласно новому закону "О валюте", е-лицензии будут отменены. Вместо них будет действовать система лимитов.

Однако 50 тыс долл может не хватить для приобретения недвижимости. Выход есть: через границу Украины человек может свободно перевезти 10 тыс евро. Если нет запрета на ввоз такой суммы в страну, где покупается недвижимость, и на сделку полетят три члена семьи, получится 80 тыс евро. С собой нужно иметь доказательство, что деньги сняты с банковского счета.

Прилетев за рубеж, наличные нужно положить на банковский счет. Во время зачисления средств украинца как нерезидента попросят предоставить подтверждение легальности происхождения денег. Экономическая правда. Покупка квартиры или дома за границей может быть хорошей долгосрочной инвестицией. Как получить желаемое и не потерять деньги? Как же украинцу купить недвижимость за рубежом?

Как продать готовый бизнес. Как купить ценные бумаги в Украине. Инструкция для новичков. Рынок жилья: будет ли обвал. Материалы по теме. В Украине заработала программа по энергомодернизации многоэтажек для ОСМД на 4 миллиарда 4 сентября , Минрегион запретит размещать в новых ЖК хостелы и магазины площадью более квадратных метров 3 сентября , Стоимость жилья в новостройках Киева снижается 2 сентября , Поиск на сайте.

Вы авторизованы. Войдите под своим аккаунтом в социальных сетях:. Забыли пароль? Подписаться Не сейчас.

В чем сложности приобретения жилья за рубежом?

Наша цель в создании эффективной площадки для коммуникаций продавцов и покупателей недвижимости в различных странах мира. Сегодня наш каталог насчитывает десятки тысяч объектов жилой и коммерческой недвижимости по всему миру, как от агентств и застройщиков, так и от собственников жилья. Портал существует с года и создан командой, которая на протяжении 5 лет издавала журнал Homes Overseas — ведущее специализированное издание в России о зарубежной недвижимости. Мы предлагаем нашим посетителям только свежую и актуальную информацию о рынке зарубежной недвижимости, а рекламодателям широкий диапазон предложений по размещению рекламы на портале. С нами удобно! Избранные 0 Добавить объект Вход.

6 шагов до зарубежной квартиры: как самому купить жилье за границей

Покупка недвижимости за границей, в отличие от инвестиций в ценные бумаги или размещения средств на банковском депозите, имеет множество преимуществ. Недвижимость более функциональная: будь то небольшие апартаменты в Болгарии или вилла в Испании на берегу Средиземного моря. Собственник может жить в купленной недвижимости, сдавать ее для получения пассивного дохода, продать или использовать как залог для получения кредита.

Прежде чем начинать переговоры о приобретении дома за рубежом нужно четко определиться с целью такого шага. Ответ на этот вопрос сразу позволит сузить географию выбора и ценовую категорию покупки. Пока цены на российскую недвижимость стагнируют или даже снижаются, цены на квартиры во многих других государствах демонстрируют уверенный рост. И этому отчасти способствуют покупатели из России, которые охотно ищут либо "запасные аэродромы" для детей, либо — просто выгодные идеи для вложения свободных средств. Как самостоятельно приобрести квартиру или дом в Европе? Вот шесть шагов, которые рекомендует сделать генеральный директор агентства недвижимости "Биг Риэлти" Светлана Лапшина. Первый шаг — определить "свою" недвижимость и понять собственные потребности.

Наиболее часто, разыскивая информацию о недвижимости за границей у моря, в поисковой строке "забивают" Болгарию, Турцию, Испанию, Италию и Грецию.

Решив продать квартиру за рубежом, вы столкнулись с трудностями при поиске покупателей? Требуется консультация по поводу того, как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры за рубежом? Ищете законные способы минимизировать расходы при продаже квартиры за границей?

ПРАВИЛА ПОКУПКИ

Таким образом, взгляд на стоимость недвижимости через призму уровня дохода показывает, что московское жилье дороже мюнхенского, подводит итог расчетам Зингель. Он также подчеркивает, что оценку стоимости недвижимости в той или иной стране нужно проводить с учетом жилищной обеспеченности, строительной активности, площади жилищного фонда, условий ипотечного кредитования и, конечно, уровня дохода населения. Что их привлекает в зарубежной недвижимости?

Как изменилось кол-во инвесторов, покупающих недвижимость ради ВНЖ? Моя бывшая одногруппница порекомендовала нам ваш сайт.

Как купить недвижимость за границей

Покупка недвижимости в европейских странах имеет свои преимущества, недостатки, сложности, риски, а главное — бюрократические особенности. Если привлекательность самого объекта, например, квартиры, складывается из оптимального сочетания цены, климата выбранной страны или города, уровня жизни там и возможности получить ВНЖ , то привлекательность сделки - это минимум бумажной волокиты. Когда покупатель выбирает подходящий объект и подступает вплотную к его покупки, обнаруживается множество подводных камней, так что выгода и удовольствие от приобретения начинают казаться сомнительными. Поэтому еще на этапе выбора страны нужно представлять себе, какие юридические формальности необходимо будет пройти, во сколько обойдутся сопутствующие расходы и какие неприятности могут случиться при оформлении.

Недвижимость за рубежом

Бывает, что первый день отпуска работника приходится на праздничный нерабочий день. За просрочку исполнения обязательств штрафы не начисляются. Да и для расторжения брака в административном порядке у супругов должны быть веские основания.

Должны иметься веские причины для обращения в судебную инстанцию.

Недвижимость за рубежом – хороший инструмент для инвестирования средств, сохранения и преумножения капитала. Рассказываем об основных​.

Где за границей искать недорогую недвижимость у моря

Добрый день уважаемые Юристы, вот такой вопрос у меня к вам: Сейчас говорят, что пошла новая практика указания в договоре поставке пункта, который предусматривает что размер неустойки не может судом быть уменьшен, разъясните пожалуйста этот пункт, как такое возможно и если не сложно примерный образец как должен звучать данный пункт. Мое мнение по Вашему вопросу: указание в договоре поставки такого пункта не соответствует требованиям законодательства.

Если есть необходимость можно установить в договоре другие способы ответственности, к примеру, уплату вознаграждения при невыполнении определенных условий и т.

Купить недвижимость за рубежом, покупка жилья, квартир и домов.

Деятельность финансовая предприятия - это организация денежных взаимоотношений, которые возникают в процессе сотрудничества с другими предприятиями и физическими лицами, в процессе чего формируются и используются фонды денежных средств. Организацией, осуществляющей деятельность финансовую, может быть предприятие или компания любой формы собственности.

Если он напишет отказную могу ли я ребенка записать на нового мужа. К кому обратиться, авиарейс задерживают 15 часов. Компания обещает отправление, но ничего не происходит. Общались с дизайнером по телефону, она сказала что первая встреча и консультация бесплатно, она приехала сделала замеры, после отправила мне план планировки, он меня не устроил, я решила с ней не работать, сейчас поступил от нее звонок, она требует оплатить услуги хотя первая консультация она сама сказала бесплатная, грозится подать на меня в суд, что я могу предпринять по этому поводу.

Подбираем недвижимость для жизни и инвестиций за рубежом

Дело о Королевской воде. Кризис, который можно наблюдать в России в конце 2014 не будет коротким или незаметным.

Как украинцу купить недвижимость за рубежом

Прошу ответить развернуто Как дальше действовать чтоб наказать виновных Доброе утро как наказать магазин в котором моя мама получила травму. Что делать если пришло письмо о выплате штрафа 4 месяца назад было мелкое хищении, после чего находилать в милиции 2- суток. Раздел дома и земли Здравствуйте.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нифонт

    Замечательно, это ценное сообщение

  2. Евдокия

    Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  3. Клеопатра

    Прошу прощения, что вмешался... У меня похожая ситуация. Давайте обсудим.