+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как перевести коммунальную квартиру в обычную

ЗАДАТЬ ВОПРОС

К заявлению о госрегистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем госрегистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае госрегистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае если к заявлению о госрегистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, госрегистратор обязан приостановить госрегистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о госрегистрации такой срок не истек. Среди множества услуг, предлагаемых риэлторскими компаниями, есть одна, выглядящая на первый взгляд странно: покупка и продажа неприватизированных комнат.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт.

Как перевести коммунальную квартиру в обычную.

Вопрос знатокам: у меня комната 10 кв. Так ли это? Статья 41 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1.

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты далее — общее имущество в коммунальной квартире.

Статья Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Остальная площадь рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных на данной жилплощади людей. В нашей квартире в нашей комнате 14,4 кв. В вашем случае должно быть поровну. Никак не делится. И называется это — места общего пользования, Интересно, а как Вы себе такой раздел можете вообще представить? Например площадь всех комнат в сумме кв. Значит и местами общего пользования вы владеете в том же процентном соотношении, правда выделить в натуре это не удастся.

У него есть ДОЛЯ в праве и реально ее выделить нельзя. Эта доля автоматически передается при продаже. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1 осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;. Доля в праве на общее имущество в коммунальной квартире — пропорциональна площади занимаемой комнаты: кухня 10кв.

В общих квартирах метраж мест общего пользования расчитываются пропорционально занимаемой лично вами площади. Наотвечали Вам…. Я поражаюсь….

Хотя, мне кажется, Вы имели ввиду именно выдел своей доли из общей кухни, который запрещен законом…. В техническом паспорте на квартиру или дом можно увидеть общую площадь квартиры в цифрах.

В обычные будни владельцев квартир площадь жилья общая или жилая, не имеет особого значения. Но при покупке или продаже жилой недвижимости величина площади влияет на стоимость квартиры. Общая площадь Sо — это сумма площадей всех помещений квартиры или дома. Именно этот показатель и учитывается при расчете рыночной и кадастровой стоимости квартиры. Именно такое определение действует в этом году согласно изменениям в ЖК России. Поэтому по каждому отдельному случаю необходимо консультироваться с юристом.

Относятся ли балкон и лоджия к общей площади, а также к жилой площади вы можете узнать в этом видео:. Чтобы никто не смог нарушить права владельца недвижимого жилого имущества, необходимо заранее ознакомиться с техническим паспортом квартиры и провести соответствующие расчеты самому. При покупке квартиры или ее продаже, каждый должен владеть ситуацией и ясно представлять какое помещение сколько стоит, какова его рыночная и кадастровая стоимости, какие помещения считаются жилыми, а какие вспомогательными и по какому принципу проводится расчет с использование коэффициентов.

При арендных отношениях, где так же фигурируют деньги, обе стороны будут более уверены в чистоте сделки, если понятия общей, жилой и полезной площадей квартиры ясны и доступны для понимания. При оплате коммунальных услуг, в частности отопления, важно разбираться в понятиях общей, жилой площади, чтобы контролировать счета и не допустить ошибок в квитанциях и дальнейшей переплаты за не отапливаемую комнату.

Кому полагается субсидия на оплату коммунальных услуг вы можете узнать здесь. Ниши, высота которых превышает 2 м , а также подлестничное пространство свыше 1,6 м включены в общую площадь квартиры. К тому же, отапливаемые лоджии и балконы, согласно изменениям в ЖК РФ с года учитываются в подсчетах общей площади квартиры. С 1 января года Министерство строительство и ЖКХ уточнило понижающие коэффициенты для расчета площади:. При расчете рыночной стоимости квартиры владельцы могут опираться на законодательство и не включать не отапливаемые лоджии, веранды, террасы и балконы в число жилых помещений, если они не утеплены и не пригодны для проживания в холодное время года.

При расчете кадастровой стоимости такие помещения не учитываются как жилые. Но, владелец обязан доказать, что помещения действительно не являются жилыми или полезными и отключены от системы отопления квартиры. S открытой террасы рассчитывается с учетом коэффициентов, что снижает показатель на достаточно высокую сумму. Открытый балкон часто не учитывается вовсе. Все зависит от планировки квартиры и ценности названных частей жилья.

В общей сложности, вывод один — покупать квартиры или дома с террасами, балконами и лоджиями выгоднее, чем продавать. Небольшие сложности могут возникнуть при расчетах площадей овальных выступов или башенок треугольной формы.

Но и в этом случае проблема легко разрешима. Рулеткой измерьте площадь комнаты, мелом начертив прямоугольник, а S выступающего треугольника рассчитайте следующим образом — Сложите длины всех трех сторон получившегося треугольника и разделите сумму на 2. Для любителей тригонометрии есть возможность найти необходимую площадь с помощью синуса и косинуса.

Но есть и самый простой способ — рассчитать по онлайн-калькулятору в сети интернет. Если в квартире присутствует овальная полукруглая башенка, то расчет будет проводиться следующим образом:. Если математические расчеты не входят в ваши планы, то всегда можно обратиться к специалисту.

Для ясности расчеты лучше провести на конкретном примере. Гражданин С. Необходимо провести следующие расчеты:. Важно, чтобы комната была приватизирована. В статье 42 Жилищного кодекса регламентируются имущественные права граждан, проживающих в коммунальных квартирах.

Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Это означает, что в большинстве случаев площадь квартиры по проекту будет больше, чем общая площадь.

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке у застройщика и как избежать обмана — узнайте в этой статье. Эта разница появляется естественным образом и оправдана тем, что проектировщики не могут с точность определить, какими будут размеры комнат, после применения того или иного строительного материала. В связи с этим покупатель, защищая свои интересы, должен при свидетелях и представителе застройщика или продавца измерить общую площадь покупаемой квартиры.

Например, если хозяин квартиры застеклил балкон и провел отопление, не отразив этого в техническом паспорте. Или соединил лоджию с кухней или жилой комнатой. Если такие перепланировки не были разрешены официальными лицами, то новый владелец будет выплачивать штраф или обивать пороги судебных инстанций в поисках уехавшего в неизвестном направлении бывшего владельца квартиры. В большинстве случаев, суд оказывается на стороне покупателя, но зная заранее, на что следует обратить внимание, покупатель может не сталкиваться с такими проблемами вовсе.

С каждым годом количество граждан, вовлеченных в куплю-продажу квартир или аренду становится все больше. Усвоить основные понятия, используемые в жилищном законодательстве, необходимо для собственного спокойствия и удачного решения финансовых вопросов по недвижимости. Что делать, если застройщик изменил общую площадь квартиры и требует доплаты вы можете посмотреть в этом видео:.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:. Коммунальная квартира находится в общей долевой собственности, и места общего пользования считаются общим имуществом всех собственников. К общему имуществу в коммунальной квартире относятся кухня, коридор, ванная комната и т.

По договору социального найма занимаем комнату в коммунальной квартире всего комнат в квартир три. Площадь занимаемой нашей семьей комнаты составляет 15 метров, другие комнаты имеют площадь 12 и 10 метров. Общая площадь вспомогательных помещений кухня, туалет, коридор и ванна составляет 16 метров. Квартира или комната какой площади должна быть нам предоставлена взамен занимаемой при расселении нас из указанной коммунальной квартиры, расположенной в аварийном доме?

Это увеличит число участников программы. Сейчас утвержден третий этап реализации проекта, рассчитанный на период до года…. Коммунальная квартира в г. Москве, одна комната кв. Сосед большей комнаты утверждает, что оплачивает большую часть общей площади, поэтому убрал из наших полок на кухне содержимое и занял их своими вещами.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Площадь в местах общего пользования в коммунальной квартире считается именно по ст. Площадь жилых комнат в вашем случае: 95,5 кв. Если Вы купили комнату в коммунальной квартире, то вправе пользоваться данной комнатой, а также местами общего пользования.

Сосед не прав. Если сосед чинит препятствия Вам в пользовании этими местами общего пользования, то Вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий. Вы можете пользоваться моп независимо от того, какая площадь у Вашей комнаты.

В соответствии с ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты далее — общее имущество в коммунальной квартире.

Каждая сторона оплачивает услуги по своим счетчикам, а коммунальные услуги за пользование общей территорией распределяются по договоренности.

Please turn JavaScript on and reload the page.

Приватизация Процедура приватизации части коммунальной квартиры Процедура приватизации комнаты в коммунальной квартире никаких существенных отличий от оформления в собственность обычной квартиры или ее части не имеет. Но все же имеется ряд существенных моментов, по которым приватизация отличается, и их следует учитывать, прежде чем приступать к оформлению документов. Законы, регулирующие приватизацию коммунальных квартир Законы, регулирующие процедуру приватизации площадей в коммунальной квартире, приняты и вступили в действие достаточно давно. Решая приватизировать комнату в коммунальной квартире, необходимо учитывать не только основополагающий закон, но и все внесенные в него изменения, так как часть статей и положений, прописанных в нем, утеряли свою силу. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Покупка собственной квартиры для многих молодых людей все чаще становиться далёкой мечтой. Однако все чаще молодежь предпочитает приобретать самостоятельное жилье в коммунальной собственности, нежели оплачивать аренду квартиры. Отличным вариантом является приобретение комнаты в коммунальной квартире. Цена на такое жилье намного доступнее.

Главная Жилищное право Приватизация Приватизация комнаты в коммунальной квартире — простой и незатратный процесс Приватизация комнаты в коммунальной квартире — простой и незатратный процесс Приватизация жилья в нашей стране заканчивается 1 марта года, но большое количество недвижимости до сих пор остается во владении у государства. Многие наши соотечественники не переводят свою жилплощадь в собственность из-за того, что не знают как осуществить данный процесс. Особенно часто люди задают вопрос о приватизации комнаты в коммунальной квартире. Попробуем ответить на него по подробнее. Возможна ли приватизация комнаты Жильцы, проживающие в комнатах коммунальной квартиры, имеют закрепленное законом право на перевод своей комнаты как в единоличную собственность, так и в долевую.

Сайт bn.

Жилищное законодательство на сегодня построено таким образом, что сделать из обычной квартиры коммуналку практически невозможно. До сих пор большое количество граждан проживает в коммунальных квартирах, несмотря на то, что уже давно была поставлена задача — коммуналки долой из российской жизни! Это действительно до сих пор одна из наиболее социально значимых жилищных проблем. Что и говорить, и сейчас некоторые граждане мечтают сделать из обычной квартиры коммунальную, разделить счета.

Как переоформить коммунальную квартиру в обычную?

Вопрос знатокам: у меня комната 10 кв. Так ли это? Статья 41 ЖК РФ.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Можно ли приостановить исполнительное производство, если готовится кассационная жалоба?

Приватизация комнаты в коммунальной квартире в спб

Следующий вопрос: Вопрос о внутренних взаимоотношениях учителей и директора от моей девушки. Предыдущий вопрос: При заключение каких трудовых договорах не вносится запись в трудовую книжку? Имя, e-mail, пароль. Поиск юриста Главная: Поиск юриста Избранные юристы 0. Как переоформить коммунальную квартиру в обычную? Прописаны 3 человека, мама и две дочки все совершеннолетние. Роман Альбертович Лепехин.

Как продать неприватизированную комнату в коммунальной квартире?

Компания охватывает широчайший спектр юридической отрасли и занимается следующими направлениями:Компания предоставляет все вышеуказанные услуги, но не ограничивается ими. Каждый случай рассматривается индивидуально, учитываются все нюансы ситуации, и оказывается персональная помощь. Также компания имеет лояльную ценовую политику, в зависимости от особенностей клиента и случая комплекс услуг сможет выбрать каждый в широком ценовом диапазоне. Правовая помощь в сложных юридических ситуациях Перечень услуг, предоставляемых нашей юридической фирмой, включает: - рассмотрение гражданских дел; - ведение дел в судах; - защиту прав супругов и детей; - урегулирование страховых споров; - защиту прав потребителей.

Преимущества сотрудничества с нашей фирмой: Сотрудничество с нашей юридической фирмой даст Вам сразу несколько преимуществ.

Приватизация коммунальной квартиры осуществляется по схожему порядку перевода в.

Получить бесплатную юридическую консультацию онлайн могут как жители Москвы и СПБ, так и других регионов России и СНГ. На все вопросы отвечают специалисты которые прошли проверку наличия профильного образования и знаний сотрудниками нашего портала.

Консультации от профессионалов - вы можете не только поинтересоваться тем, как обстоят ваши дела в отношении спорной или ситуации, а также в случае судебного процесса понять есть ли у вас шансы выиграть дело в котором вы участвуете не только как истец, но и как ответчик.

Вы можете получить настоящую бесплатную эффективную юридическую помощь и поддержку, ведь наши специалисты имеют огромный практический опыт взаимодействия в вопросах самых различных сфер и направлений.

Если в семье воспитывается ребенок-инвалид, то до 4 лет услуга няни ему будет тоже бесплатно 20 часов в неделю, с 4 до 18 лет услуги няни будут уже платными, но по очень социальному тарифу - 60 копеек в час. Кто сталкивался со стоимостью подобных услуг на рынке, понимает, что 60 копеек в час - это действительно копейки. Наша история" Онлайн-конференции События Ведущие О компании Реклама Программа передач Установить приложение Новости Телевидение Реклама.

Контракт закончился 2о июня 2018 г. Исполнен рапорт на увольнение с военной службы. По имеющимся данным, документы на увольнение находятся в Москве.

До сих пор не уволен.

В античные времена на Лысой горе проживали греческие колонисты и тавры. Они выращивали оливки: холм был удобен для ведения сельского хозяйства.

В ( Читать дальше ) За минувший сентябрь наложено 30 банов.

В 2016 году было 366 дней, а в 2017 году 365 дней, в сумме получим 731. Но из этих дней вычтем дни, когда Маша была на больничном либо когда за неё не было отчислений ФСС - не работала официально, болела. Оказалось, что Маша 31 день болела, значит из 731 вычитаем 31 день, получаем 700 дней.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тамара

    Я, вам завидую. Ваш блог намного лучше по содержанию и дизайну чем мой. Кто вам дизайн делал?

  2. Лучезар

    Это очень ценное мнение

  3. Эммануил

    хачу такую

  4. Федор

    Да, действительно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  5. renteithmatid

    Я конечно понимаю, что каждый хочет пофлудить!

  6. Елисей

    Я б недодумалса.