+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Защита прав потребителей членов жск

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Отправлено 19 Апрель - Странное решение, конечно. А вот мои мысли по данному поводу. Судья не на те статьи закона посмотрел. Не знаю в чем причина может, и заинтересованность судьи была в исходе дела, либо действительно так посчитал? Краснодара Краснодарский край Прикубанский районный суд г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приобретение жилья посредством вступления в жилищно-строительный кооператив ЖСК является абсолютно законной сделкой.

Защита прав граждан, участвующих в жилищных кооперативах и долевом строительстве

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе:.

Заслушав доклад судьи Шовгуровой Т. Шарапова Е. В силу пункта 1. Пунктом 4. Качественное строительство жилого дома и ее квартиры должно было быть завершено в срок до 25 декабря года, но в отступление от условий договора и технологии производства строительство дома выполнено с грубыми нарушениями качества применяемых материалов, строительные работы в полном объеме не выполнены, недоделки не устранены, дом не завершен строительством и квартира не передана ей в собственность.

Несмотря на многочисленные устные просьбы и письменные претензии, недостатки ответчиком не устранены. В судебном заседании истец Шарапова Е.

В остальной части исковые требования поддержала. В удовлетворении требований о взыскании неустойки и денежной компенсации морального вреда просил отказать.

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 01 ноября года исковое заявление Шараповой Е. С жилищно-строительного кооператива "Хамдан Сити" в пользу Шараповой Е. В остальной части иска отказано. В апелляционной жалобе представитель ответчика Очиров Б. В обоснование приведенных доводов указывает на обстоятельства, оценка которых, по его мнению, влияет на правильность разрешения возникшего спора.

Так, суд не принял во внимание тот факт, что в соответствии с уставом кооператива и решением общего собрания Шараповой был внесен паевой взнос, размер которого определен из стоимости строительства запроектированного жилого помещения и прочих затрат. Следовательно, между сторонами возникли не обязательственные договорные , а кооперативные членские отношения. Отношения, возникающие на основании членства в кооперативе, регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, уставом кооператива, договором о членстве в ЖСК.

Положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" к ним не применимы. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в части, а также приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за несоблюдение сроков исполнения обязательства и государственной пошлины в доход местного бюджета.

Разрешая заявленные требования, суд руководствовался статьями , Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4 и 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и исходил из того, что поскольку ответчик признал заявленный Шараповой иск в части возложения на ЖСК "Хамдан Сити" обязанности по безвозмездному устранению недостатков, и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, иск в указанной части подлежит удовлетворению.

Решение суда в этой части представителем ответчика Очировым Б. Удовлетворяя требования о взыскании неустойки и денежной компенсации морального вреда, суд в решении сослался на то, что фактически между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве жилья.

К отношениям, возникающим из такого договора, применяются положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", а в части, не урегулированной названным законом, применяется законодательство о защите прав потребителей. С данным выводом о необходимости взыскания неустойки и денежной компенсации морального вреда следует согласиться.

Как пояснила в судебном заседании истец Шарапова, заявление о приеме в члены ЖСК она не подавала, вступительный, паевой и членские взносы в ЖСК не вносила, участия в управлении общими делами ЖСК не принимала. Однако указанный довод представителя ответчика является несостоятельным по следующим основаниям. В соответствии со статьей Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом , другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу статьи Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива конференции. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива конференцией.

По смыслу указанной нормы процедура признания гражданина членом кооператива предусматривает подачу заявления, содержащего просьбу о принятии в члены ЖСК, рассмотрение заявления и утверждение его решением общего собрания членов ЖСК, уплату вступительного взноса, а в последующем членских и паевого взносов.

Между тем в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании ответчиком не было представлено доказательств подачи Шараповой Е. При толковании договора от 6 октября г. При этом то обстоятельство, что в заключенном между сторонами договоре Шарапова Е.

С учетом существа совершенной сделки и фактически сложившихся отношений суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку при заключении договора об участии в строительстве кооперативного жилья от 6 октября г. Более того, о характере сложившихся между сторонами отношений, вытекающих из договора участия гражданина в долевом строительстве, свидетельствует и содержание пункта 7.

N ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" далее - Федеральный закон об участии в долевом строительстве. В соответствии с ч. Согласно статье 4 названного закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и или с привлечением других лиц построить создать иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию иного объекта недвижимости.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона об участии в долевом строительстве установлена ответственность застройщика за нарушение предусмотренного договором срока передачи гражданину - участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде уплаты застройщиком гражданину - участнику долевого строительства неустойки пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка пени уплачивается застройщиком в двойном размере. Направленные истицей письменные претензии с требованием о надлежащем исполнении договора и устранении вышеуказанных недостатков строительства ЖСК оставил без реагирования. При таких обстоятельствах, свидетельствующих о невыполнении ответчиком взятых на себя обязательств, с выводом суда о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки следует согласиться.

В соответствии с пунктом 9 части 4 Федерального закона об участии в долевом строительстве, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. В соответствии со статьей В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме. Судебная коллегия в интересах законности, под которым с учетом ст. Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По мнению судебной коллегии, обжалуемое решение суда первой инстанции указанным требованиям не отвечает. Так, разрешая дело, суд сослался на ч. Между тем в соответствии со ст. Явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства устанавливается судом с учетом обстоятельств конкретного дела. В частности, критериями несоразмерности могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства, а также другие обстоятельства.

Таким образом, весь срок строительства составил всего 2 месяца 19 дней, что является явно недостаточным для завершения строительства многоквартирного жилого дома.

Элисты, не выделившей кооперативу денежные средства на установку трансформаторной электрической подстанции и устройство проездов с твердым покрытием. Принимая во внимание компенсационную природу неустойки как меры ответственности в случае просрочки исполнения обязательств, чрезмерно высокий процент неустойки, несоразмерность суммы неустойки тяжести нарушения обязательства, судебная коллегия считает возможным уменьшить ее до рублей.

Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. Абзацем 1 пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу приведенной нормы закона суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли истцом такое требование суду, то есть взыскание штрафа является обязанностью суда. В силу статей Руководствуясь статьями , Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия,. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива "Хамдан Сити" в доход бюджета г. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Жилищно-строительные кооперативы

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе:. Заслушав доклад судьи Шовгуровой Т. Шарапова Е. В силу пункта 1.

Взыскание неустойки за просрочку сдачи объекта строительства (коттеджа) с кооператива (ЖСК)

В частности суд отметил, что положения закона распространяются на граждан, осуществляющий предпринимательскую деятельность, даже если они не зарегистрированы в качестве индивидуально предпринимателя, а также на отношения по приобретению товаров работ, услуг по возмездному договору, даже если цена в нем не указана. Согласно постановлению суда, правами потребителя пользуется не только гражданин, который приобрел товар, но и гражданин, который его использует на законном основании. Например, наследник или лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии. Помимо этого суд уточнил, что закон распространяется на предоставление гражданам медицинских услуг, оказываемых в рамках добровольного и обязательного медицинского страхования, риэлтерских услуг если недвижимость подбирается не для предпринимательской деятельности , а также при оказании государственной социальной помощи - требования предъявляются к производителям соответствующих товаров. С другой стороны, суд указал на ряд ситуаций, когда закон не применяется.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита прав потребителя

Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильевой А. Согласно п. Однако до настоящего времени работы в полном объеме не завершены, работы выполнены с недоделками. Просрочка исполнения обязательств составляет с В дополнениях к исковому заявлению представитель истца ссылается на письмо Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок. Представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности.

Подрабинок Е.

В последнее время снова широкое распространение получают жилищно-строительные кооперативы, правовую основу деятельности которых образуют нормы жилищного законодательства. Порядок создания, организации и деятельности ЖСК регламентируется:.

Жск закон о защите прав потребителей

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и или юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы далее также -жилищные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Не нужно объяснять какой конец ждал бедное животное, но дело получило широкий общественный резонанс благодаря решению суда, которым удовлетворены требования гражданки о взыскании с производителя микроволновой печи морального вреда, причиненного гибелью животного. Как оказалось, вина производителя заключалась в том, что в инструкции не было указано на невозможность сушить кошек в микроволновой печи…. Далее рассмотрим ситуацию, как в нашей стране обстоят дела, связанные с защитой прав потребителей, а именно, несет ли ТСЖ ответственность перед гражданами по Закону Российской Федерации от 7 февраля г.

Верховный суд: члены ТСЖ и ЖСК не являются потребителями

Вместе с тем, закон о защите прав потребителей распространяется на отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг работ п. В первую очередь это процедурные вопросы выборов: выборы правления товариществ и кооперативов, председателя правления, ревизионной комиссии; вопросы проведения общих собраний членов ТСЖ, ЖСК, СНТ и т. Приведенные отношения являются корпоративными, то есть связанными с членством в некоммерческой организации, а потому, закон о защите прав потребителей здесь не применим. Например, член ТСЖ не может просить суд со ссылками на закон о защите прав потребителей взыскать убытки, неустойку, компенсацию морального вреда и штраф в пользу потребителя с ТСЖ, указывая, например, на то, что нарушена процедура принятия решения общим собранием членов и тем самым, ему причинены убытки. А вот что касается предоставляемым товариществом или кооперативом платных услуг гражданам, то нормы закона о защите прав потребителей применяются. При нарушении прав потребителей кооператив или товарищество будет выплачивать гражданам и убытки и неустойку, и компенсацию морального вреда и штраф в соответствии с нормами закона о защите прав потребителей.

Вы точно человек?

Ответ придет незамедлительно, тем самым Вы имеете отличную возможность решить свой правовой вопрос, не выходя из дома, к тому же, бесплатно.

А так же, вопросы амнистии осужденных, вопросы воинской службы и всего, что связано с армией РФ - ответы Вы найдете. Не знаете как возместить ущерб.

Закон «О защите прав потребителей» к данным правоотношениям, возникшим между кооперативом и членом кооператива.

В этом случае юрист оперативно изложит свою позицию. Человек, будучи за рулем в столице, не застрахован от попадания в ДТП. Начинающие водители не знают, как правильно общаться со вторым участником аварии, потерпевшей стороной.

В таком случае обязательно пригодится консультация адвоката.

Если вас или вашего близкого человека привлекают к уголовной ответственности, не стоит самонадеянно рассчитывать на успешное решение проблемы. Мы предоставляем возможность обратиться за помощью к квалифицированным юристам, имеющим богатый опыт разрешения уголовных дел.

Здравствуйте, нужна консультация опытного юриста в области кредитования. В моей семье сложилась сложная финансовая ситуация в результате которой мой дедушка, взял несколько кредитов. Он благополучно их оплачивал, позже ему как добросовестному клиенту, с хорошей репутацией, предложили еще несколько кредитных предложений, он не собирался ими пользоваться, но его старшая дочь, моя тетя попросила его оказать ей помощь.

Она предложила ему взять этот кредит на его имя для, но ее целей, но платить за это кредит должна была .

Полезное: Юридическая консультация: потребитель и его права В связи с постоянным ростом потребностей россиян в получении той или иной продукции (услуги), увеличивается. Доверяй, но проверяй В настоящее время практически. На сегодняшний день, в жизни каждого человека возникала или обязательно.

Помогите пожайлуста советом как быть и что делать в этой ситуации. Потом приехала бабушка (мать папы) и мама её тоже прописала. В 2006 году, мама с папой развелись и она вместе с мной выписалась оттуда. Папа с бабушкой так и остались жить там по прописке.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита прав потребителей
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Август

    Дождались...

  2. meitotergay

    Спасибо огромное! Так давно искала его в хорошем качестве.